De toenemende dreiging van schade aan de fundering heeft waarschijnlijk aanzienlijke financiële gevolgen.
Een eerdere AFM-studie, “Inwards of Climate Risk on the Housing Market” (2023), toonde aan dat huiseigenaren geld zouden kunnen verliezen als hun huizen kwetsbaarder zouden worden voor schade door stichtingen. Bovendien bleek uit de studie dat potentiële huiskopers vaak de mogelijkheid van basisschade over het hoofd zien. Volgens aanvullende studies uitgevoerd op verzoek van de overheid, ongeveer 425.000 gebouwen en woningen kunnen worden onderworpen aan matige tot ernstige schade vóór 2035 volgens de stichting schade. Mensen verwachten meestal herstelkosten in geval van stichtingsproblemen (gedeeltelijk) betaald door de verzekeraar, gemeente of overheid. Maar dat is niet de situatie. Personen zijn verantwoordelijk voor het betalen van deze behandelingskosten omdat de schade niet verzekerd is.
Acht van de tien mensen, volgens de Consumer Monitor Leninghouders, anticiperen niet op stichtingskwesties. Meer dan tweederde van de respondenten vindt dit een ongunstig vooruitzicht. Uit het onderzoek naar de consumentenmonitor bleek echter dat de helft van de krediethouders niet weet op welke basis hun woning zich bevindt. De meerderheid van de lease-eigenaren die beweren zich ervan bewust te zijn dat hun huizen zijn gebouwd op betonnen palen. Een kleine groep (3 %) beweert dat hun woning is gebouwd met behulp van houten palen. Het is van cruciaal belang dat (toekomstige) eigenaren zich bewust zijn van de staat van hun stichting zodat zij het risico van schade nauwkeurig kunnen beoordelen.
Huiseigenaren kunnen tijdig op de hoogte worden gehouden.
De AFM voert jaarlijks een analyse uit onder hypotheekgebruikers via de AFM Consumer Monitor. Eind 2024 wordt gekeken naar de verwachte effecten van klimaatverandering, zoals problemen met de thuisbasis, de onderwaterbasis van het huis. Bijvoorbeeld, een huis in een turf- of kleigebied kan instorten als gevolg van langdurige droogte en stapelrot in kleine grondwaterniveaus. Bovendien stellen stormen uitdagingen.
AFM Loan Manager Tony Lee A Fong: De bevindingen van de Consumer Monitor benadrukken hoe belangrijk het is om de kennis van de huiseigenaar over de mogelijke gevaren van stichtingskwesties te verhogen. Een aanzienlijke financiële impact wordt vaak veroorzaakt door geldschade. Daarom is het van cruciaal belang dat (mogelijke) eigenaren zich bewust zijn van mogelijke schade aan de fundering en zich tijdig informeren.