Gebruik de essentiële prijs
De kredietverstrekkers moeten de door de AFM vastgestelde controleprijs gebruiken om de financieringslast en de toegestane financieringslast te bepalen. Indien een lening een vaste looptijd van minder dan tien jaar heeft, is dit van toepassing. Kopers moeten worden beschermd door het testniveau, zodat ze niet in financiële problemen na de vaste rente periode is beëindigd.
Is de door de AFM gepubliceerde standaardrente hoger dan de werkelijke verlaagde debetrentevoet? Wanneer het leaseprobleem en de toegestane financieringslast worden vastgesteld, bepaalt de hypotheekaanbieder vervolgens het feitelijke debetpercentage.
Let op de berekening van de testsnelheid
De AFM bepaalt het testpercentage met behulp van het Tijdelijk Hypothecair Krediet Scheme (Trhk) en artikel 3 (10). Op de laatste dag van het laatste kwartaal van het laatste kwartaal gebruikten ten minste vijf van de zes grootste hypotheekmaatschappijen, elk met een vaste rente van 10 jaar en een maximaal toegestane LTV-ratio van 100 %, deze debetrentevoet als een marktaandeelgewogen gemiddelde van de door hen gebruikte spaarrente. Op basis van informatie van het Kadaster berekent de AFM de marktaandelen van bedrijven en gaat ze uit van het aantal hypotheken dat is verstrekt.